Todas las tareas relacionadas a la gestión y administración de un edificio están a cargo de un administrador de fincas, conocido también como administrador de comunidad. Es por eso que estamos hablando de un profesional sumamente importante para quienes residen en departamentos.
Una de sus tareas más importantes es la de velar porque todas las instalaciones que los vecinos tienen en común estén en buenas condiciones. También es quien se encarga de la economía, asegurándose de que todos estén en regla con sus pagos.
A su vez, en caso de que haya que llevar adelante una obra o se necesite hacer un determinado arreglo, es el profesional que deberá supervisar que la labor se ejecute a la perfección.
Pero hay otras tareas de las que se encarga un administrador de fincas y que están estipuladas en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, la cual ordena y regula a las comunidades y edificios de viviendas estatales.
Veamos, en detalle, cuáles son las labores más importantes de estos profesionales tan valorados por quienes viven en un edificio:
Respeto por las normas de convivencia
Los administradores de comunidad son los encargados de asegurarse que todas las instalaciones y servicios del edificio funcionen a la perfección. Y, en caso de haber fallos o problemas, hará las advertencias oportunas o apercibimientos.
Por supuesto que se asegurará que cada integrante de la comunidad respete las normas básicas de convivencia para que vivan tranquilos y, además, se encargarán de que todo el edificio tenga sus pagos al día.
En caso de haber inconvenientes entre alguno de los vecinos, o que alguno de ellos no respete las reglas establecidas, deberá hacer las advertencias correspondientes.
Mantenimiento del edificio
Mantenimiento del edificio
Por último, entre las principales tareas de los administradores que están estipuladas en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, tienen que hacerse cargo de todo lo relacionado al mantenimiento del inmueble.
Si hay que hacer reparaciones o tomar medidas que resulten urgentes, se comunicará a los propietarios o al presidente del consorcio para solucionarlo rápidamente. Lo mismo sucede si hay que pintar o decorar los ambientes.
En definitiva, los administradores de comunidad se encargan de todo lo relacionado a la gestión y administración del edificio para que los vecinos vivan con tranquilidad.
Hacer respetar las normas de convivencia
Elaborar presupuestos
Elaborar presupuestos
Elabora presupuestos
Los administradores de fincas se encargan también de confeccionar presupuestos que contemplan todos los gastos previstos para un determinado período de tiempo y de qué manera se van a cobrar.
Por ejemplo, si hay que llevar a cabo una obra en el edificio, será este profesional el que se haga cargo de juntar el dinero correspondiente para ejecutar las reformas.
Todos los administradores de Alicante están capacitados para confeccionar presupuestos que contemple, por supuesto, todos los gastos previstos para un determinado período de tiempo y la manera en que se van a cobrar.
Obras en el edificio
Los administradores de comunidad son los que planifican y ejecutan todos los acuerdos adoptados en materia de obras, efectuar los cobros y hacer los pagos correspondientes para llevar a cabo la reforma.
El profesional también se hará cargo de las relaciones con los proveedores externos de servicios y los empleados del edificio, como es el caso de electricistas, jardineros y personal de limpieza y mantenimiento.
Administradores de fincas en Campello
Si necesitas un administrador de fincas en Campello, definitivamente estás en el sitio correcto porque contamos con un equipo de trabajadores sumamente cualificados y experimentados para llevar adelante todas estas tareas con enorme responsabilidad.
Sin duda, es muy importante dar con profesionales que respeten a rajatabla lo establecido en el marco normativo y que se ocupen de todo lo relacionado a la gestión y administración de edificios para que los vecinos vivan tranquilos y en paz.
Con nosotros no tendrás nada de qué preocuparte porque nuestros administradores de fincas en Campello tienen un gran apego por la ley.
Además, actúan con máxima responsabilidad y seriedad en cada una de sus tareas, priorizando siempre el bienestar de toda la comunidad.
En lo que respecta a temas económicos, que siempre suelen ser complicados, actúan con absoluta transparencia para que no haya problemas entre los vecinos.
Cabe destacar que, para mayor tranquilidad de los vecinos, todos los profesionales que forman parte del equipo están oficialmente registrados por las autoridades correspondientes.
En resumen, los administradores de fincas de Campello reúnen las características que buscas para hacerse cargo de la gestión y funcionamiento del edificio para que la comunidad viva sin sobresaltos.
Como digo, estas son solo algunas de las ventajas que ofrecemos. Pero hay más.
Muchas más.
Y si quieres saber cuáles son y cómo puedes solucionar, de manera simple y efectiva, los problemas que existen en tu comunidad…